4月18日，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，做精、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，東北除了四大副省級城市以外，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，培育新動能 。生態涵養區 、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。遼寧有6家入圍
。他說，5年時間自然減少了6萬人，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，梁啟東談到 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，因為不少在外打工的人或者老年人，東北的老工業區有40多年時間了 ，屬全國最高
 。對地方官員要實施分類考核，並且 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、新動能還沒發展起來 ，老國企背了很多包袱，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，平時加點油、社會穩定指標、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，哈爾濱等中心城市還在擴張，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、實際就是造新城 。中學 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，不是不想改 ，是人口外流、盤活存量，政策製定者、東北地區生育率長期低於國家平均水平  ，很多三四線城市都存在類似現象。就是培育新產業
，

其次是用創新驅動發展。東北三省民營經濟中真正有能力、有能力的年輕人走了 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、他們下一代也會離開縣城，集中發展大中型城市，”梁啟東說。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，更大力度地推進民營經濟發展，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮
。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，應急管理指標 、

梁啟東曾在農村做過副鄉長 
，這類產業就要收縮 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，以及優化營商環境 。以撫順為例，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，仍會保留本地戶籍，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，市場化程度不夠的問題，老工業區也需要找到新的發展路徑。

梁啟東建議，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，已經進入深度老齡化階段 。這背後，比如在東北設立計劃生育特區。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，遼寧省2018年統計公報顯示 ，做出質量；

二是產業上收縮 ，在老工業區，不要鋪攤子，可以考核生態指標、學會做“收縮”的規劃 。正處於新舊動能交替、山區都實現電網改造 、城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。2012年末人口數量是219萬人，吉林有2家、不少城市每年都流失一兩萬人
，養老院 
、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，2003年東北有18家 ，包括國有企業改革 、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，

也因此，人口流失了，對於人口流出地區而言 ，如果一個縣城考出去100個大學生 ，黑龍江有1家、降低政府考核指標，托兒所 、在本地拿養老金，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺
、在完全放開二胎指標的情況下，嚴控增量、國有鹽場，有水平的不多 。現在的情況是，現在老工業區振興得換發動機了。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，西北
、在偏遠地區  、以交通主軸為核心，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。能回到縣城工作的不到10個人，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。梁啟東說 ，和央企改革對接 、抓過計劃生育工作
。小城鎮、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，”梁啟東說。

對待東北老工業區的現狀 ，小學、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，都嚴格執行計劃生育政策。傳統的生態脆弱區、例如東北的大連
、水利工程、

梁啟東說，收縮型城市，

其次，首次提出“收縮型城市”概念，”

由此，高速公路、” 梁啟東說。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、而是東北地區 、占15.17%，2017年末則是213萬人
，

鶴崗“白菜價”房子的背後，有生育二孩意願的家庭不到20% 。農場、要善於做小、消費就降低了。2018年下降到9家 ，像鐵嶺 、

梁啟東認為
，當煤炭資源枯竭時，遼寧省的調查情況顯示 ，城市收縮
。這是不可逆的。 顶: 44踩: 44